Szkolenie on-line: Zasady oceny ryzyka kredytowego deweloperów mieszkaniowych oraz projektów deweloperskich w świetle ostatnich zmian prawa
CEL SZKOLENIA:
Finansowanie deweloperów mieszkaniowych przez banki spółdzielcze jest szybko rozwijającym się segmentem portfela kredytowego. Finansowanie to może dotyczyć zarówno projektów deweloperskich realizowanych przez od dawna działający podmiot jak i realizowanych przez nowopowołane spółki celowe funkcjonujące w ramach deweloperskich grup kapitałowych. Oba możliwe sposoby realizacji projektów deweloperskich wymagają specyficznych metod ryzyka kredytowego i monitoringu udzielonych kredytów przez banki. Obok formy prawnej działalności gospodarczej dewelopera, metody oceny ryzyka kredytowego przez bank powinny też uwzględniać konkretny typ projektu deweloperskiego: od finansowania przez bank mieszkań i domów na sprzedaż poprzez finasowanie mieszanych projektów, w których obok mieszkań budowane są też lokale użytkowe na wynajem. Bank powinien też mieć metodologię oceny projektów, gdzie mieszkania budowane są na wynajem z udziałem lub bez udziału operatorów. Podczas szkolenia omówione zostaną także działania konieczne dostosowawcze banków w związku z Polskim Ładem i nową ustawą deweloperską o ochronie nabywcy w projektach deweloperskich (możliwe kierunki zmian oferty kredytowej dla deweloperów i procedur oceny i monitorowania ryzyka kredytowego firm deweloperskich po wejściu w życie tej ustawy). W szkoleniu uwzględnione zostaną także zmiany w działalności deweloperów działających w ramach grup kapitałowych po wejściu w życie zmian do kodeksu spółek handlowych (nowe prawo holdingowe) oraz po wejściu w życie ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.
SZKOLENIE SKIEROWANIE JEST DO:
Pracowników służb sprzedaży kredytów, pracowników odpowiedzialnych za ocenę ryzyka projektów deweloperskich, członków zarządu banków spółdzielczych.
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Typy transakcji w projekcie deweloperskim i źródła finansowania. Formy prawne realizacji projektów deweloperskich. „Corporate finance” a „project finance” (spółki celowe).
2. Pojęcie finansowego zamknięcia inwestycji deweloperskiej. Rola środków nabywców.
3. Wybrane regulacje dot. kredytowania. Rodzaje kredytów bankowych w projekcie deweloperskim. Tryb weryfikacji zdolności kredytowej.
4. Zasady oceny poszczególnych typów projektów (mieszkania i domy na sprzedaż, projekty z lokalami użytkowymi, mieszkania na wynajem z operatorem lub bez w świetle ostatnich tendencji rynkowych).
5. Emisja obligacji jako źródło finansowania projektów deweloperskich.
6. Możliwe zmiany procedur oceny i monitorowania oceny ryzyka kredytowego firm deweloperskich po wejściu w życie Polskiego Ładu i nowej ustawy deweloperskiej oraz zmian do kodeksu spółek handlowych (nowe prawo holdingowe – odpowiedzialność w grupie spółek) a także ustawie o gwarantowanym kredycie mieszkaniowymi
7. Restrukturyzacja zobowiązań deweloperów w świetle obowiązującego prawa i praktyki gospodarczej. Formy restrukturyzacji i upadłości deweloperów.
8. Uwagi końcowe.
SZKOLENIE POPROWADZI:
Krzysztof Czerkas - od 1.07.2017 członek Zarządu Skarbiec TFI odpowiedzialny za ryzyko i księgowość funduszy. Licencjonowany syndyk/doradca restrukturyzacyjny – nr. licencji Ministra Sprawiedliwości 932. W latach 1992-2013 wieloletni pracownik sektora bankowego (banki PBK S.A i BRE Bank Hipoteczny S.A odpowiedzialny m.in. za restrukturyzację kredytów, ocenę ryzyka kredytowego i operacyjnego. W BRE Banku Hipotecznym S.A (obecnie mBank Hipoteczny S.A współtworzył zasady finansowania deweloperów mieszkaniowych). W latach 2009-2012 był członkiem Zarżądu BRE Banku Hipotecznego odpowiedzialnym za obszar ryzyka.
-----------------
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 199 zł netto/os + VAT dla Członków KZBS oraz 399 zł netto/os + VAT dla pozostałych uczestników. Koszt szkolenia obejmuje rezerwację miejsca dla uczestnika, udostępnienie uczestnikowi linka z instrukcją logowania do platformy, na której odbędzie się szkolenie, certyfikat potwierdzający ukończenie szkolenia, materiały szkoleniowe.
Zgłoszenia przyjmujemy do dnia 20 czerwca br. lub wyczerpania dostępnych miejsc.
Zapisy na szkolenie odbywają się wyłącznie za pośrednictwem poniższego formularza zgłoszeniowego. Na podstawie wypełnionego formularza zostanie wystawiona faktura VAT.
WAŻNE! Prawidłowe zgłoszenie na szkolenie jest równoznaczne z otrzymaniem automatycznego maila zwrotnego na adres mailowy podany w formularzu zgłoszeniowym.
Szkolenie odbędzie się tylko w przypadku uzyskania odpowiedniej liczby uczestników.
