Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
ZAMKNIJ
 

Aktualności

17 sierpnia 2018KNF przedstawił propozycję nowej wersji Rekomendacji S

W dniu 16 sierpnia br. KNF przekazał do publicznych konsultacji projekt znowelizowanej Rekomendacji S dotyczącej dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie.

Projekt Rekomendacji zakłada m. in., że banki będą musiały posiadać w ofercie kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem (na co najmniej 5 lat) lub ze stałą stawką przez cały okres spłaty. Ponadto kredytodawcy będą musieli określić docelowe udziały tego typu zobowiązań w swoim portfelu i ustalić termin, w którym osiągną założone wskaźniki. Dodatkowo banki powinny umożliwić wszystkim spłacającym kredyty hipoteczne (również zaciągnięte w przeszłości) przejście na kredyt ze stałą lub okresowo stałą stawką.

W projekcie Rekomendacji S pojawia się propozycja wprowadzenia kredytów, które dawałyby możliwość przeniesienia własności nieruchomości na bank w zamian za zwolnienie ze zobowiązania. Opcja nie byłaby jednak dostępna dla wszystkich kredytobiorców – dotyczyłaby wyłącznie nowych klientów, którzy decydowaliby się na specjalny produkt. KNF w projekcie zaleca, aby bank wprowadzający taki kredyt do swojej oferty przedstawiał klientom propozycję zarówno z dodatkową opcją „wyjścia z długu”, jak i bez niej.

Najistotniejsze elementy wprowadzone w projekcie znowelizowanej Rekomendacji dotyczą:

- konieczności posiadania w ofercie kredytów zabezpieczonych hipotecznie na nieruchomościach mieszkalnych, kredytów oprocentowanych stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową;

- konieczności wskazania w polityce zarządzania ryzykiem portfela ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie pełnej posiadanej oferty w zakresie kredytów hipotecznych; tj. zarówno kredytów oprocentowanych zmienną stopą procentową, kredytów oprocentowanych stałą stopą procentową, jak i kredytów oprocentowanych okresowo stałą stopą procentową, jak również kredytów z opcją „klucz za dług”;

- konieczności uwzględnienia specyfiki oferowanych przez bank produktów w polityce zarządzania ryzykiem portfela ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie;

- konieczności umożliwienia klientom zamiany kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową na kredyt oprocentowany stałą stopą procentową lub okresowo stałą stopą procentową;

- sposobu informowania o oferowanych przez bank różnych rodzajach kredytów oraz zakresu przekazywanych klientom informacji dotyczących specyfiki oferowanych produktów;

- konieczności prowadzenia szerokiej akcji edukacyjnej i informacyjnej, przedstawiającej cechy tych kredytów, zwłaszcza związanych z nimi czynników ryzyka, z uwzględnieniem specyfiki poszczególnych rodzajów oferowanych produktów – istotne jest, aby oferta poszczególnych rodzajów kredytów była przedstawiana w sposób rzetelny, czytelny oraz zrozumiały dla klienta.

Konsultacje publiczne projektu Rekomendacji S potrwają do 21 września br.

Z treścią projektu Rekomendacji S można zapoznać się na stronie KNF pod linkiem https://www.knf.gov.pl/aktualnosci?articleId=62604&p_id=18

 

Źródło: KNF

Partnerzy